Une opportunité à saisir rapidement !!!
VENDUS

Situé dans un nouveau quartier 14 villas jumelles, maintenant toutes terminées, nous proposons la construction sur plan des deux derniers objets situés en limite de parcelle, avec une vue sur la campagne imprenable.

Il s’agit d’une maison de deux grands appartements indépendants sur un seul niveau, bâtis sur une surface de 800 m2.

Situation :

Terrain calme en bordure agricole (bas du village), en dehors de toute nuisance avec vue imprenable sur les Aiguilles de Baulmes. Ecoles primaires dans la commune, école secondaires à Orbe (arrêt de bus à 1 minute à pied). Valeyres-sous-Rances est une petite commune sympathique où il fait bon vivre avec de nombreuses sociétés locales. Dans ce quartier familial, le stress de la ville n’a pas sa place et les enfants peuvent jouer sans risque (circulation réduite, forêt à proximité, etc…).

Environs :   

La commune jouxte Orbe qui offre toutes les commodités nécessaires (commerces, supermarchés, hôpital, écoles supérieures, loisirs, etc…)

Accès principaux :

A 2 minutes de la sortie d’autoroute d’Orbe, vous rejoindrez Lausanne ou Yverdon en seulement 15-20 minutes (en respectant les limites de vitesse !!!), liaison directe avec Berne-Fribourg par la nouvelle autoroute.

Construction :

Sur plans, finitions et choix au gré du preneur selon budgets bien établis, chauffage au gaz + panneaux solaires (inclus dans le prix), 3 places de parc inclues.

Surface habitable env 120 m2 + sous-sol complet excavé, 400 m2 de terrain.

Garantie :

Contrat d’entreprise générale avec garantie accordée par l’un des leaders suisses de la construction (plus de 500 villas construites à ce jour).

Financement :

Le financement est assuré par nos soins au meilleur taux du marché (nombreux établissements financiers à choix) avec un apport minimum de 10% de fonds propres (LPP acceptée) + frais de notaire env. CHF 12’000.-

Exemple avec 10% de fonds propres

Prix de vente :                                CHF 650’000.-
Réserve :                                       CHF   20’000.-
Fonds propres :                             CHF   67’000.-
Hypothèque :                                  CHF 603’000.-
Taux bloqué 10 ans :                     2.64% (conditions mai 2014)
Amortissement annuel :                CHF 8’200.- (via 3ème pilier déductible fiscalement)
Total mensuel :                              CHF 2’000.- tout compris (intérêts + amortissement)

Exemple avec 20% de fonds propres

Prix de vente :                                CHF 650’000.-
Réserve :                                       CHF   20’000.-
Fonds propres :                             CHF  134’000.-
Hypothèque :                                  CHF 536’000.-
Taux bloqué 10 ans :                      2.15% (conditions mai 2014)
Amortissement annuel :                CHF 5’000.- (via 3ème pilier déductible fiscalement)
Total mensuel :                              CHF 1’480.- tout compris (intérêts + amortissement)

Autres variantes possibles sur demande tel que libor ou durées différentes.

Contact :

M. Pascal Harnisch, 079 358 33 39
M. Stéphane Vidmer, 079 298 52 24

Télécharger les plans (fichier zip)